Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 3 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 57 | 124000€ | 1459€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 76 | 42 | 95000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 50000€ | 781€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 90 | 117 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 3 | 60 | 81 | 78000€ | 1300€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 79000€ | 878€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES THERMES ROMAINS | 2 | 100 | 97 | 259600€ | 2596€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 228 | 331 | 520000€ | 2281€ |
2020-11-10 | 16 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 57 | 0 | 105000€ | 1842€ |
2021-08-02 | 20 | AV GAMBETTA | 4 | 203 | 0 | 313500€ | 1544€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 80 | 94 | 139000€ | 1738€ |
2021-02-25 | 14 | RUE JEAN MACE | 5 | 116 | 521 | 199000€ | 1716€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 75 | 93500€ | 995€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PICAUD | 5 | 110 | 285 | 231000€ | 2100€ |
2020-07-01 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 91 | 0 | 61432€ | 675€ |
2020-06-26 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 94 | 0 | 68835€ | 732€ |
2021-06-23 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 109 | 0 | 139000€ | 1275€ |
2020-07-07 | 27 | RUE MARX DORMOY | 3 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-07-27 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 126 | 0 | 152000€ | 1206€ |
2022-05-31 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 130 | 0 | 155000€ | 1192€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 148 | 350 | 252000€ | 1703€ |
2019-05-10 | 18 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 191000€ | 2076€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARENGO | 4 | 131 | 294 | 161985€ | 1237€ |
2019-06-28 | 31 | RUE EMILE NOIROT | 2 | 53 | 0 | 64000€ | 1208€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BAYARD | 3 | 89 | 89 | 110000€ | 1236€ |
2022-01-06 | 23 | RUE MARENGO | 4 | 91 | 1039 | 234000€ | 2571€ |
2021-09-29 | 11 | RUE BURDEAU | 7 | 145 | 251 | 137000€ | 945€ |
2022-02-28 | 9 | AV DE PARIS | 7 | 130 | 177 | 247000€ | 1900€ |
2020-05-26 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 110720€ | 1815€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 128 | 0 | 157000€ | 1227€ |
2019-06-20 | 6 | PL DES PROMENADES POPULLE | 3 | 60 | 50 | 86200€ | 1437€ |
2021-11-19 | 10 | RUE BROSSARD | 2 | 63 | 172 | 149000€ | 2365€ |
2020-06-22 | 24 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 122 | 294 | 189000€ | 1549€ |
2019-08-02 | 43 | RUE MARX DORMOY | 6 | 133 | 329 | 231800€ | 1743€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 87 | 150 | 174000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 36 | 145 | 91000€ | 2528€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES VIES VIEILLES | 3 | 67 | 141 | 179500€ | 2679€ |
2020-07-17 | 9 | RUE BROSSARD | 4 | 120 | 216 | 162450€ | 1354€ |
2019-09-16 | 25 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 100 | 364 | 95000€ | 950€ |
2022-03-07 | 17 | RUE MARENGO | 6 | 178 | 239 | 140000€ | 787€ |
2020-09-01 | 4 | IMP ELISEE RECLUS | 6 | 130 | 419 | 195000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 150 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 16 | RUE EUCHER GIRARDIN | 4 | 40 | 130 | 32550€ | 814€ |
2020-01-31 | 8 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 82 | 523 | 225800€ | 2754€ |
2022-06-21 | 33 | RUE ELISEE RECLUS | 8 | 169 | 568 | 270000€ | 1598€ |
2023-06-09 | 20 | RUE EUCHER GIRARDIN | 2 | 55 | 153 | 70000€ | 1273€ |
2021-04-01 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 174 | 260 | 169000€ | 971€ |
2022-07-01 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 127 | 159 | 315900€ | 2487€ |
2021-08-04 | 24 | RUE EUCHER GIRARDIN | 6 | 180 | 646 | 404000€ | 2244€ |
2019-11-04 | 22 | RUE BENOIT MALON | 5 | 123 | 157 | 141550€ | 1151€ |
2022-03-31 | 6 | RUE BEAULIEU | 4 | 115 | 63 | 92850€ | 807€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 85 | 94 | 146400€ | 1722€ |
2020-06-15 | 26 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 86 | 102 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-05 | 52 | AV GAMBETTA | 7 | 156 | 570 | 295500€ | 1894€ |
2019-10-21 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 487 | 230000€ | 2018€ |
2021-04-14 | 37 | AV GAMBETTA | 11 | 300 | 602 | 342000€ | 1140€ |
2021-12-23 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 86 | 269 | 156000€ | 1814€ |
2023-01-17 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 8 | 327 | 455 | 345000€ | 1055€ |
2020-11-13 | 28 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 135 | 150400€ | 1790€ |
2019-09-10 | 27 | RUE ALBERT THOMAS | 13 | 350 | 960 | 424500€ | 1213€ |
2022-10-12 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 214 | 406200€ | 4513€ |
2023-04-20 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 169 | 166 | 247000€ | 1462€ |
2019-05-10 | 51 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 90 | 54 | 80000€ | 889€ |
2020-02-03 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 113000€ | 869€ |
2022-05-20 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 173250€ | 1333€ |
2020-12-04 | 71 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 110 | 386 | 143000€ | 1300€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHARBILLOT | 5 | 145 | 114 | 103000€ | 710€ |
2021-12-06 | 19 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 157 | 578 | 340500€ | 2169€ |
2022-01-07 | 18 | RUE FONTQUENTIN | 6 | 134 | 554 | 280000€ | 2090€ |
2023-01-06 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 140 | 358 | 242200€ | 1730€ |
2021-12-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 222 | 131000€ | 2183€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 51 | 82 | 89495€ | 1755€ |
2019-05-15 | 41 | BD JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 70 | 270 | 109000€ | 1557€ |
2022-07-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 84 | 617 | 214000€ | 2548€ |
2021-08-05 | 24 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 66 | 0 | 104600€ | 1585€ |
2023-02-01 | 8 | RUE CHARBILLOT | 2 | 70 | 60 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-11 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 175 | 66000€ | 733€ |
2022-12-29 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 50000€ | 370€ |
2023-05-15 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 85000€ | 630€ |
2021-06-28 | 10 | RUE NICOLAS CUGNOT | 5 | 120 | 240 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-31 | 32 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 69 | 56 | 73000€ | 1058€ |
2020-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 2 | 50 | 152 | 131500€ | 2630€ |
2022-02-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 592 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 206 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN PAILLASSON | 4 | 91 | 134 | 212000€ | 2330€ |
2020-03-06 | 13 | RUE JULES GUESDE | 8 | 137 | 210 | 124500€ | 909€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DU CREUX GRANGER | 4 | 56 | 146 | 150000€ | 2679€ |
2020-02-13 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 184200€ | 1842€ |
2020-07-09 | 28 | QUAI DU BEAL | 4 | 102 | 0 | 111000€ | 1088€ |
2021-02-01 | 11 | BD DE BELGIQUE | 8 | 275 | 1650 | 360000€ | 1309€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 90 | 510 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-22 | 4 | IMP DU CREUX GRANGER | 4 | 129 | 73 | 89000€ | 690€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE G. MARTIN | 5 | 127 | 127 | 247400€ | 1948€ |
2020-01-28 | 14 | IMP FALCONNET | 3 | 63 | 0 | 28600€ | 454€ |
2020-07-30 | 29 | IMP FALCONNET | 2 | 58 | 92 | 40000€ | 690€ |
2019-07-25 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 160 | 234 | 352500€ | 2203€ |
2020-05-22 | 69 | RUE ALBERT THOMAS | 10 | 232 | 397 | 368400€ | 1588€ |
2021-12-01 | 37 | RUE HENRI DUMAREST | 4 | 90 | 216 | 112600€ | 1251€ |
2022-03-04 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 83 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-12 | 4 | RUE BERCHOUX | 4 | 71 | 112 | 158000€ | 2225€ |
2021-12-29 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 124 | 171 | 85000€ | 685€ |
2023-06-30 | 71 | BD BERNARD PALISSY | 7 | 183 | 329 | 275000€ | 1503€ |
2021-09-01 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 0 | 168000€ | 1313€ |
2022-02-07 | 13 | QUAI DE L ILE | 3 | 113 | 76 | 210000€ | 1858€ |
2022-06-09 | 28 | BD BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 795 | 176000€ | 2200€ |
2020-12-02 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 90 | 198 | 177300€ | 1970€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 97 | 185 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-19 | 31 | RUE CUVIER | 4 | 90 | 455 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-23 | 48 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 53 | 410 | 500750€ | 9448€ |
2020-10-05 | 18 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 0 | 125350€ | 1254€ |
2023-06-23 | 1 | RUE ROGER CRIVELLI | 3 | 125 | 299 | 274750€ | 2198€ |
2021-07-07 | 71 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 185 | 233000€ | 1664€ |
2022-12-19 | 29 | RUE SAINT-ALBAN | 9 | 220 | 1000 | 250000€ | 1136€ |
2021-08-24 | 54 | RUE HENRI DUMAREST | 5 | 146 | 200 | 216250€ | 1481€ |
2022-04-15 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 120 | 247 | 260000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 73 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 148 | 239 | 304000€ | 2054€ |
2021-08-30 | 4 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 86 | 385 | 145000€ | 1686€ |
2020-02-21 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 54 | 86 | 65000€ | 1204€ |
2019-05-14 | 23 | RUE CUVIER | 3 | 71 | 190 | 115000€ | 1620€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 182 | 302 | 414200€ | 2276€ |
2023-01-24 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 145 | 191 | 349000€ | 2407€ |
2019-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 2 | 60 | 115 | 78744€ | 1312€ |
2023-03-28 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 412 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HENRI DUMAREST | 3 | 70 | 385 | 138000€ | 1971€ |
2019-05-18 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 53 | 0 | 66360€ | 1252€ |
2022-10-14 | 12 | RUE RASPAIL | 5 | 133 | 232 | 370000€ | 2782€ |
2019-09-16 | 59 | RUE AUGUSTE MICON | 3 | 90 | 289 | 222900€ | 2477€ |
2022-07-04 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 76 | 408 | 82000€ | 1079€ |
2019-08-23 | 17 | RUE PIERRE DEPIERRE | 6 | 149 | 516 | 90000€ | 604€ |
2020-01-07 | 1 | IMP CUVIER | 4 | 82 | 137 | 70000€ | 854€ |
2023-05-03 | 123 | AV DE PARIS | 7 | 173 | 475 | 295000€ | 1705€ |
2019-10-02 | 15 | RUE AUGUSTE MICON | 4 | 103 | 328 | 138000€ | 1340€ |
2022-08-08 | 23 | RUE SEGUIN | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 27 | RUE SEGUIN | 4 | 75 | 0 | 83000€ | 1107€ |
2022-05-03 | 44 | RUE NICOLAS CUGNOT | 4 | 100 | 317 | 101500€ | 1015€ |
2019-09-13 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 118 | 160 | 144900€ | 1228€ |
2022-05-24 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 118 | 160 | 247000€ | 2093€ |
2021-02-10 | 22 | RUE CUVIER | 3 | 56 | 271 | 105000€ | 1875€ |
2023-01-16 | 22 | RUE SEGUIN | 5 | 172 | 297 | 230000€ | 1337€ |
2021-12-10 | 19 | RUE CUVIER | 4 | 85 | 245 | 175800€ | 2068€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2023-04-06 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 99 | 0 | 204250€ | 2063€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-08-25 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 6 | 211 | 0 | 237500€ | 1126€ |
2022-05-17 | 15 | RUE CUVIER | 2 | 43 | 238 | 87500€ | 2035€ |
2021-09-20 | 27 | RUE PIERRE DEPIERRE | 8 | 180 | 111 | 295000€ | 1639€ |
2022-05-04 | 6 | IMP CHAMPREMIER | 4 | 65 | 156 | 96000€ | 1477€ |